跟着中国修建防水技术不断发展与前进，修建防水工程质量在逐年进步，房子渗漏率也有所降低。可是从整个修建工程质量来看，房子渗漏仍是修建工程质量较为突显的一个通病。据北京市修建工程研究院工程质量司法鉴定中心的有关资料显现，从2004年至2008年受理的修建工程质量案子中，归于防水工程质量的案子占到25%左右，反映了工程渗漏的严重性。房子渗漏不只影响调和的社会关系与大家正常的寓居、生活环境，同样因为管理渗漏形成的资源糟蹋和对环境的影响也是很大的，与当时中国大力发起的低碳经济和节能减排方针是不相符的。现以北京某世界高层公寓楼屋面渗漏管理状况为例，看一看因防水工程质量呈现疑问形成的资源糟蹋和对环境的损害。

    北京某世界公寓小区的高层住宅楼，总修建面积近30万㎡，屋面修建面积5500㎡，防水规划选用3mm+3mm厚改性沥青防水卷材作防水层。屋面布局：现浇钢筋混凝土布局板→聚苯颗粒水泥砂浆保温兼找坡层→水泥砂浆找平层→防水层→水泥砂浆垫层→水泥砖面层。该屋面工程完工时，正赶上6月份开端的旱季，据统计，整个屋面发现有161处漏水，大约每30多㎡屋面就有1个漏水点，致使公寓的顶层无法交付运用，不得不进行返修。

    返修根本计划:撤除水泥砖面层、水泥砂浆垫层、破损防水层；底层修补找平；屋面现场喷涂硬泡聚氨酯防水保温一体化涂料，面层铺抹水泥砂浆、张贴水泥砖；设备基座涂刷高浸透环氧；女儿墙及高跨墙涂刷JS涂料。

    该工程撤除水泥砖、水泥砂浆垫层、破损防水层造成的渣土1402.5 m³。这些渣土毫无再利用价值，只能当废弃物送到废物填埋场，占用了名贵的土地。

    重复防水用去了很多的防水资料，其间运用喷涂硬泡聚氨酯19.25t，高浸透环氧800kg，JS防水涂料3200kg。防水底层修补找平、防水保护层施工运用砂子1100t,水泥165t,水泥砖5000㎡. 笔直运送耗费塑料编织袋15000多个。这些资料的出产，不只耗费有限的资源，也糟蹋了动力。以该工程用去的165t水泥核算，每公斤水泥熟料能耗700～800大卡，165t水泥能耗即为115500000～132000000大卡。工程返修所需的资料的出产、加工，不只耗费了很多名贵的资源、动力，同样又释放出很多的热量，添加城市的热岛效应。

    该工程返修运送渣土运用车辆 280台次，运送水泥、砂子、水泥砖、防水资料等运用车辆 162台次，这么多台次的车辆在马路上来回奔驰需求耗费燃油，不只排放出很多二氧化碳，污染环境，影响生态环境，一起也添加了城市道路的压力。

    防水工程的返修，触及撤除、底层处置、资料及渣土现场运送与水平运送、防水、保护层施工等多道工序，费工费时，该工程返修施工工期120天，累计劳务用工5800个。

以上这些资料、劳力的耗费是因为防水工程质量呈现了疑问、重复返修才发作的，若是防水工程质量没有疑问，就不必返修，也就没有必要去糟蹋这么多的人力、物力和耗能增排。这仅仅是一个工程返修事例。当前中国城乡每年竣工的总修建面积在20亿㎡左右，即便渗漏率控制在个位数，渗漏总量也是可观的，渗漏管理形成的人力、物力重复投入与耗能、废气排放也是惊人的。

    所以，确保防水工程质量，削减工程返修，是对节能减排的有用奉献。

    削减工程返修，就得确保工程质量。怎样确保防水工程质量，这已是一个老疑问了，咱们平常常说“规划是条件，资料是根底，施工是要害，修理是确保” 着重的是防水工程是一个系统工程，应在与防水工程质量有关的每一个环节上把好关。一起，咱们更应当注重从源头抓起，遵从商场经济规律，摒弃不合理的贱价中标，清晰总包方为防水工程质量的职责主体，使防水工程质量的确保有一个良好根底。

    防水工程质量确保是需求物质根底的。当前，房子修建核算中防水工程造价是偏低的，约占工程总造价的1～5%左右。在实践施工中，因为防水是分包，乃至是分包的分包，防水工程被层层转包，费用被层层截留，防水工程费用所占比率就更低了。防水费用再低，防水工程总得要做，所以贱价就简直成了防水工程中标的仅有标准了，乃至呈现低于工程本钱中标的情况。招标单位同室操戈，竞相压价，贱价中标后偷工减料。南边某市一地下工程近3万㎡,规划JS涂料防水，防水施工单位12元/㎡报价中标。12元/㎡的报价只能采购1㎏左右的合格的JS防水涂料，仅够每㎡所需防水资料的三分之一。12元/㎡防水中标价，去掉资料、人工、东西等本钱费外，施工单位还得有赢利。本钱怎样开销，赢利怎样确保，仅有的高着儿即是偷工减料。如此低的工程造价完结的地下防水工程,其成果可想而知，只能是质量不合格，处处渗漏，不得不重来返修。重来返修的费用就不是12元/㎡所能完结的了，撤除、底层处置、防水、防水保护层、渣土消纳、车辆运送等等，花上十五倍费用也不见得能够处置该工程的渗漏疑问。早知如此，何必当初。这经济账是可算的，可是因为工程返修对环境形成的损害是久远的，更是很难用经济账来算清的。咱们并不对立合理的贱价中标，疑问是贱价得有一个底线，低于本钱还让其间标，即是逼良为娼，鼓舞偷工减料，发起假冒伪劣，对工程质量极不担任。贱价投入，高价返修，成了防水工程中的一个因小失大的怪表象。因而，咱们对不合理贱价中标疑问不能视而不见，建设单位、开发商、施工单位都应远离这种损人不利己的做法。

    防水工程质量确保，谁是职责主体，咱们以为施工总包方应当是防水工程质量确保的职责主体。防水工程是工程总承揽中的一项，咱们需求防水施工部队应具有相应的施工资质、施工力气、技术力气和管理水平，这是对防水施工部队的根本需求，也是防水施工部队有必要具有的根本素质，但一点点不能因而无视了总包方应承当的职责和职责。防水规划会审、防水施工计划审阅、防水施工条件供给、防水层前后工序的施工均应由总包方担任和确保的，总包方在对防水施工质量确保上的效果是非常重要的，不可代替的。但在实践工程施工中，总包方通常无视了自个的职责和职责：供给不具有防水施工条件的防水底层；一味的抢工期，不组织合理的防水施工工期；穿插施工及防水层完结后，制品保护措施不执行，破坏了防水层；施工进程监管不到位等，使防水施工质量不能得到有用的确保。近期完结的某大型戏水乐土，防水面积1万多㎡，选用水性涂料防水，因为工期紧，防水底层起砂、起粉不处置即强行需求涂刷防水涂料，防水涂膜未彻底固化即被水浸泡，保护层未做即上人践踏、堆积物品、资料，正常的质量检查、工序交代程序一概没有，总包方应负的职责未负，成果是工期是完结了，但工程质量无法确保。所以，总包方在防水施工中，应起到主导、和谐、监督效果，勇于承当，积极为防水施工供给条件、创造条件，监管到位，这样才有利于防水施工质量的确保。

    低碳经济和节能减排，连着你我他，事关全人类，咱们从事防水工作工作者，要对防水工程质量担任，促进经济、资源和环境的和谐发展，为节能减排多做奉献