外墙涂装出现泛碱褪色，它对外观装饰效果最具破坏性。大雨过后，涂料颜色往往发花、发白（特别是雨水集中的窗台、屋檐），严重的还会出现起皱，甚至是颜色消失（特别是灰色、蓝色）。其产生的速度特别快，往往是装修后期工程没有完成，或者房屋还在销售期间就出现以上问题，严重影响到开发商的声誉和消费者的信心。

泛碱原因

外墙涂料大多是有色漆，特别是加了有机色浆的涂料，比如碳黑、钛青蓝、有机合成亮黄、大红，它们遇到碱性物质很快会产生变化，导致颜色消失，使涂层变浅、变白。如果基层（砂浆抹灰层）和腻子层中含有大量未聚合的水泥或石灰，下雨时雨水会涌进腻子层和基层，天晴后水汽会把这些碱性物质带到涂层，在表面形成一层白色物质，同时因其高碱性导致涂层中颜料发生变色、褪色。这是涂层泛碱的真正原因。要预防其发生，必须使碱性物质无法渗到涂料层。

解决方法

一降低或消除基层和腻子层的碱性，使其PH值控制在10以下，如PH达到8则更为理想，这是个治本的方法。具体操作方法如下：

1、消除基层碱性主要是砂浆抹灰层的养护，如果能浇水3-4次，使水泥完全聚合，则其碱性会很快下降。如果不具备浇水条件，靠自然雨水和自然聚合，则干燥的时间会更长，至少要20天以上（冬天可能要30天以上）因此，砂浆抹灰层的浇水养护是最好的降碱方法。当然，水泥的选择也是很重要，选用合格达标的水泥是基础。

2、消除腻子层碱性主要是选用质量好的腻子，比如百年达外墙腻子粉，这种腻子既硬度好，且耐水，但碱性不高（PH值小于10），关键是提高腻子中的粘合物（乳胶）用量，减少水泥用量，同时腻子施工好后要及时浇水1-2次，使腻子层中的水泥能完全聚合硬化，这样PH值也能降低。市场上有些低端腻子靠水泥或胶水来提高粘结力，又没有及时淋雨养护，导致PH达到10以上，这种情况肯定会出现泛碱。

二、选用封闭性好的底漆（水性封闭底漆），建议选用百年达抗碱封闭底漆，对基层和腻子层进行渗透封闭，使碱性物质难以随水汽渗透到涂层，这是种治标的方法。但如果底漆渗透封闭性不好或基层腻子碱性物质过多（PH>10），则还是会出现泛碱现象，要使底漆更好渗透，底漆乳液粒征要细，粘度要低（但要适合施工），所以正常情况下透明底漆要好过白色底漆，当然，选用粒征小、封闭性好的乳液是关键。

综上所述，只要我们控制好基层、腻子层的PH值、选用好的封闭底漆，是完全可以预防泛碱现象的，选用好的外墙涂料能使涂层保持颜色鲜艳长久，当然要做好这些需要土建方和涂料施工方的相互配合和共同努力。